Существует мнение, что если удалить агента из цепи «арендатор-арендатель», то цена на аренду квартиры вырастет из-за того, что квартира станет более доступной — больше людей сможет произвести оплату за первый месяц вместо удвоенной суммы, которую нужно заплатить из-за агента.
Естественно, возрастет оплата аренды (как известно, чем больше людей, желающих приобрести товар, тем выше на него будет цена), то есть арендатор будет в выигрыше, а съемщик в минусе.
Если это так, то для квартиросъемщика наличие посредника является выгодным, поскольку только тогда он имеет возможность сэкономить, исключив услуги посредника. Вопрос заключается в том, как самому найти нужный вариант, когда любая газета или электронный ресурс переполнены «подходящими» объявлениями, за которыми скрывается риелтор?
Мы хотим рассказать о своем способе его решения. Итак, находим нужную газету или находим среди сайтов доску объявлений, на которой обозначено, что на ней имеются объявления «без агента» или «без посредника». Например, заходим сюда www.net-agenta.ru. Сразу готовимся к тому, что нужно будет немножко поработать, и что на самом деле агент умудряется просочиться куда угодно. Внимательно просматриваем объявления, сразу отсеивая абсурдные: нереально низкая цена, владелец на несколько лет в отъезде, закрыта вторая комната и пр. Внимательно знакомимся со всеми видами мошенничества на том же сайте, или просто набрав в поисковике нужную фразу.
Затем настраиваемся на успешный исход нашей затеи, и только тогда начинаем звонить. Разумеется, если вы взялись за газету, то приобретать ее нужно не тогда, когда ее выложили в киоске, а за 2-3 часа до того либо накануне. Редакции любят продавать газеты раньше распространения за дополнительную оплату. Выяснить это можно в конкретной редакции, либо у знакомых, которые уже совершали подобную покупку. На сайтах, естественно, не существует конкретного времени, выкладки объявлений, но в этом и их плюс, т. к. на ресурсе с хорошей посещаемостью ежедневно публикуется много объявлений.
Итак, приступаем к поиску желаемых результатов. Естественно, что если вы купили одну газету, содержащую всего несколько объявлений, или используете электронный ресурс, на котором появляется десять объявлений в неделю, то вряд ли это гарантирует желаемый результат. Потратьте немного времени и сделайте себе базу сайтов или газет по аренде недвижимости.
При просмотре предложенного вам варианта не торопитесь. Для начала можно порасспрашивать соседей данной квартиры по площадке на предмет того, что представляют ее хозяева. Также обязательно просмотреть документы хозяина, подтверждающие, что он является собственником этой квартиры, в противном случае можно снять жилье у того, кто сам ее снял у кого-то (субаренда). Заключите договор об аренде, который вам гарантирует, что через один-два месяца вас не попросят съехать по непонятным причинам, либо не подселят вам кого-то еще, без предупреждения повысят оплату за аренду и т.д.
